Tapu harçlarında da değişiklik öngörülüyor

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı yeni KDV uygulamaları kapsamında konut sektöründeki oranlarda değişikliğe gidilmişti. Konutta KDV indiriminin ayrıntılarını değerlendiren Apsiyon Akademi Koordinatörü Ozan ÖZEN, söz konusu değişikliğin ardından konut değerinin binde 20’si oranında alınan tapu harçlarında da güncellemenin gündemde olduğunu ifade etti.

Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren KDV indirimlerine göre; 1 Nisan 2022 tarihi öncesi yapı ruhsatlı 150 metrekarenin altındaki konutlarda KDV uygulaması yüzde 1 ile yüzde 8 arasında belirlendi.

150 metrekarenin üzerindeki konutlara uygulanan KDV’de ise kademelendirmeye gidildi. 1 Nisan 2022 tarihi sonrasında yapı ruhsatı alınan konutların net alanının 150 metrekareye kadar olan kısmı için uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olacak.

Diğer konutlar için ise yeni düzenleme öncesi 150 metrekareden büyük konutlar için yüzde 18 oranında KDV uygulanırken artık bu konutların 150 metrekareye kadar kısmı için yüzde 8, 150 metrekareyi aşan kısmı için ise yüzde 18 KDV uygulanacak. Bu durumda söz konusu KDV indirimi üst gelir grubuna hitap eden 150 metrekare üstü evler için geçerli olacak.

“150 metrekarenin üzerindeki konutlara talep artacak”

Konut sektörünün uzun zamandır bu düzenlemeyi beklediğini belirten Apsiyon Akademi Koordinatörü Ozan ÖZEN, tapu harçlarında da indirime gidilebileceğini açıkladı.

KDV indirimiyle birlikte yüksek vergiye düzenleme yapıldığını anlatan Ozan ÖZEN, “Proje aşamasında, satış ya da tapu süreçlerinde konutların net metrekaresinin kullanımını teşvik edeceği düşünülen vergi uygulamaları üzerinde duruluyor. Böylelikle 151 metrekarelik bir konut alımında 150 metrekarelik bölüm yüzde 8 KDV oranı ile kalan 1 metrekarelik bölüm ise yüzde 18 KDV oranı ile vergilendirilmiş oluyor. Bu uygulama ile birlikte 150 metrekarenin üzerinde konutlara talebin artacağı bekleniyor. Aynı zamanda bugün konut değerinin binde 20’si oranında alınan tapu harçlarında da değişiklik gündeme gelecektir” diye konuştu.